溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心受溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司委托，就溫州生態(tài)園黃嶼B-24b地塊老年服務(wù)中心10年租賃權(quán)以綜合評(píng)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，歡迎國內(nèi)合格的單位前來參議。詳情請(qǐng)見溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站http://tutorpaper.com/及浙交匯網(wǎng)站http://www.zjpse.com/。

一、標(biāo)的情況（具體招選內(nèi)容及詳細(xì)要求見綜合評(píng)議文件相關(guān)部分）

1.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目招商資產(chǎn)位于黃嶼B-24b地塊，地塊地上建筑面積約 9631.98㎡，地下58個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位。

2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)：養(yǎng)老服務(wù)。

3.經(jīng)營期限為10年。

4.裝修寬限期：項(xiàng)目裝修寬限期為6個(gè)月（從交付確認(rèn)書簽訂之日起算）。

5.參議首年租金底價(jià)：底價(jià)2993700元。

二、參議人資格條件

1.參議人須為中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的企業(yè)法人，須另提供一名評(píng)議人認(rèn)可的自然人作為擔(dān)保，該自然人必須為該企業(yè)的法定代表人或最大股東，該擔(dān)保人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為承租人履約擔(dān)保，對(duì)承租人應(yīng)負(fù)之一切義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。參議人及擔(dān)保人信用報(bào)告中須無不良負(fù)債余額記錄，以及無兩年內(nèi)(兩年內(nèi)系指本項(xiàng)目參議截止時(shí)間之日前兩年內(nèi))逾期超過 5次或單次逾期超過2個(gè)月的記錄。

2.參議人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及要求

報(bào)名時(shí)間：2023年12月05日起至2023年12月25日止（每天09時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評(píng)議文件的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）。參議人憑有效報(bào)名資料前往披露報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)，并在報(bào)名截止時(shí)間16：30分前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金）

1．報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠遠(yuǎn)大廈902室。

2．報(bào)名時(shí)須提交以下文件資料：

a. 參議人介紹信或法定代表人授權(quán)書（原件），被授權(quán)人身份證（復(fù)印件）；

b. 實(shí)地勘察確認(rèn)函；

c. 參議人報(bào)名登記表；

d. 參議人有效的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；

e. 參議人中國人民銀行或其分支機(jī)構(gòu)征信中心出具的企業(yè)及擔(dān)保人征信報(bào)告（信用報(bào)告）；

f. 承諾函。

四、綜合評(píng)議文件發(fā)售時(shí)間及地點(diǎn)等

1．綜合評(píng)議文件發(fā)售時(shí)間：2023年12月05日起至2023年12月25日止（每天09時(shí)00分-11時(shí)30分，14時(shí)00分-16時(shí)30分，節(jié)假日除外，未購買綜合評(píng)議文件的潛在參議人不得參加綜合評(píng)議）

2．綜合評(píng)議文件發(fā)售地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠遠(yuǎn)大廈902室。

3．綜合評(píng)議文件售價(jià)：每份人民幣500元整（售后不退）。

4．綜合評(píng)議文件獲取方式：參議人在報(bào)名后即可購買綜合評(píng)議文件。

五、參議文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

1．時(shí)間：2023年12月26日 09 時(shí) 30 分；

2．地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠遠(yuǎn)大廈902室。

六、綜合評(píng)議時(shí)間和地點(diǎn)

1．時(shí)間：2023年12月26日09 時(shí) 30 分；

2．地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場(chǎng)大道5052號(hào)誠遠(yuǎn)大廈902室。

七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

1．溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心

聯(lián)系人：葉先生

聯(lián)系電話： 0577-85502012

傳真：0577-85551235 、0577-85502166

2．溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：0577-86797520

3．監(jiān)督部門：溫州生態(tài)園管理委員會(huì)財(cái)務(wù)處

聯(lián)系電話：0577-86792533

八、參議保證金開戶銀行及賬號(hào)

參議保證金：900000元整。

戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行  

注：參議保證金繳納截止時(shí)間 2023 年12月25日下午16時(shí)30分整。

九、其他

“浙交匯”平臺(tái)（“浙交匯”平臺(tái)指浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司【以下簡(jiǎn)稱浙交所】基于互聯(lián)網(wǎng)搭建的網(wǎng)上綜合交易平臺(tái)，包括浙交所網(wǎng)站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 （浙江產(chǎn)權(quán)交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機(jī)APP客戶端等平臺(tái)或系統(tǒng)。） 評(píng)議人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在參議文件遞交截止時(shí)間前終止本項(xiàng)目評(píng)議活動(dòng)。

本綜合評(píng)議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評(píng)議文件的各方將被視為已同意對(duì)本綜合評(píng)議文件內(nèi)的所有信息采取保密措施，未經(jīng)溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心同意，不得把本綜合評(píng)議文件所載的所有或部分內(nèi)容采用謄抄、拍攝、復(fù)印、轉(zhuǎn)交、分發(fā)、網(wǎng)絡(luò)傳播或其它方式向他人披露。

溫州生態(tài)園開發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司

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2023年12月05日